1.招标条件
本招标项目天河区石牌街南油宿舍小区改造工程已由项目审批/核准/备案机关批准建设，项目业主为广州市天河区人民政府石牌街道办事处，建设资金来自天河区财政统筹资金，项目出资比例为（100%），招标人为广州市天河区人民政府石牌街道办事处。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.招标项目概况
2.1.1.招标项目名称：天河区石牌街南油宿舍小区改造工程
2.1.2.工程建设规模：项目所在小区占地面积0.222公顷，共有建筑物1栋，总建筑面积约5500平方米。建设内容包含房屋建筑本体共用部分和小区公共部分的改造，共17个子项内容，其中基础类项目15项，完善类项目2项。
1．基础类项目包含15个子项内容：室外消防设施、小区道路、地面铺装、修缮围墙、公共“三线”、楼道照明、楼道修缮、适老化设施、楼栋供水设施、楼栋排水设施、修复屋面防水层、建筑户外构造构件、楼栋消防设施、楼栋“三线”、一户一水表等。
2．完善类项目包含2个子项内容：小区入口、预留加装电梯位置等。本项目改造内容从《广州市老旧小区改造内容及标准指引》中的60项改造要素中排查甄别，以涉及公共利益和大众安全、居民最迫切需求的内容为微改造核心，同时注重提升公共空间环境，打造内涵丰富、各具特色的小区风貌，满足天河区发展的城市形象等需要。因此，本项目依据现场走访及民意调查结果，考虑关乎基础民生最紧迫的改造需求，以及周边环境建筑现状和公共配套现状的特点，
拟定改造内容，选取基础类项目15项，完善类项目2项，包含房屋建筑本体共用部分和小区公共部分的改造内容。各改造项均属于《广州市老旧小区改造内容及标准指引》文件规定的改造内容，其中部分项目由相关部门及相关社会组织以全程配合或协调沟通的方式参与改造建设。
2.1.3.工程建设地点：本项目建设地点位于广州市天河区石牌西直街26-32号南油宿舍小区。
2.2.招标范围
2.2.1.标段划分：本项目设1个标段。
2.2.2.招标范围：项目所在小区占地面积0.222公顷，共有建筑物1栋，总建筑面积约5500平方米。建设内容包含房屋建筑本体共用部分和小区公共部分的改造，共17个子项内容，其中基础类项目15项，完善类项目2项。
1．基础类项目包含15个子项内容：室外消防设施、小区道路、地面铺装、修缮围墙、公共“三线”、楼道照明、楼道修缮、适老化设施、楼栋供水设施、楼栋排水设施、修复屋面防水层、建筑户外构造构件、楼栋消防设施、楼栋“三线”、一户一水表等。
2．完善类项目包含2个子项内容：小区入口、预留加装电梯位置等。本项目改造内容从《广州市老旧小区改造内容及标准指引》中的60项改造要素中排查甄别，以涉及公共利益和大众安全、居民最迫切需求的内容为微改造核心，同时注重提升公共空间环境，打造内涵丰富、各具特色的小区风貌，满足天河区发展的城市形象等需要。因此，本项目依据现场走访及民意调查结果，考虑关乎基础民生最紧迫的改造需求，以及周边环境建筑现状和公共配套现状的特点，
拟定改造内容，选取基础类项目15项，完善类项目2项，包含房屋建筑本体共用部分和小区公共部分的改造内容。各改造项均属于《广州市老旧小区改造内容及标准指引》文件规定的改造内容，其中部分项目由相关部门及相关社会组织以全程配合或协调沟通的方式参与改造建设。
具体以工程量清单和图纸为准。
2.2.3.工期：200日历天（具体时间以合同签订的时间为准）
2.2.4.质量标准： 符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
2.2.5.最高投标限价： 1866509.48元。
3.投标人资格要求
3.1.投标人具有独立法人资格，按国家法律经营。
3.2.投标人持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证。
3.3.本次招标要求投标人须具备相应资质：
①投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。
②投标人拟担任本工程项目负责人须具备 建筑工程二级（或以上）注册建造师。
项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
3.4.项目负责人持有有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。
注：广东省建筑施工企业安全生产管理人员执行《广东省住房和城乡建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），在10月底前完成换证业务，从2023年11月1日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。
3.5.专职安全员须具有有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。
注：根据《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定》（住房城乡建设部令第17号）、《关于印发建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产管理规定实施意见的通知》（建质〔2015〕206号）及《广东省住房和城乡建设厅关于对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施分类管理的通知》（粤建质函〔2024〕450号），若投标人所属地区建设行政主管部门已对建筑施工企业专职安全生产管理人员实施机械、土建、综合分类管理的，本项目要求安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书须为综合类（C3）。
3.6.本次招标（不接受）联合体投标。
3.7.投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
3.8.已办理报名并成功购买本招标文件的投标人。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间及方式：
（1）招标文件获取时间：从2024年11月20日到2024年11月26日，每天上午09:00:00至12:00:00，下午14:30:00至17:00:00（北京时间，法定节假日除外）。
（2）地点：广州市天河区天寿路31号江河大厦20楼广东公信招标有限公司
（3）方式：详见“6、其他补充事宜”
（4）售价：500元，售后不退。
4.2 本项目采用资格后审方式。
5.递交投标文件时间、开标时间及地点
5.1提交投标文件截止时间：2024年12月10日9点45分（北京时间）
5.2地点：广州市天河区天寿路31号江河大厦20楼2007室广东公信招标有限公司会议室。
6.其他补充事宜
（1）获取招标文件方式
1)投标人登入广东公信招标有限公司官网（http://www.gzgxzb.com）“下载中心”下载填写《文件获取登记表》，加盖单位公章后，以（投标人单位名称+项目名称）作为邮件主题将《文件获取登记表》发送至gzgx83064349@163.com。在缴纳标书款后，方能获取招标文件。
2)本项目的招标文件、澄清/补充公告（如有）等相关文件，招标代理机构将以电子邮件的形式发出，请已办理招标文件获取登记的投标人在招标过程中不定时查收电子邮件。如因投标人原因造成无法及时成功获取招标文件、澄清/补充（如有）等相关文件的，该责任由投标人自行承担。
3）标书款项的对公账号
户名：广东公信招标有限公司
账号：120913829410909
开户行：招商银行广州分行体育东路支行
备注：请注明（项目编号）标书费。
（2）获取招标文件时， 投标人代表须提供以下资料（加盖投标人单位公章）:
1)提供在中华人民共和国境内注册的营业执照复印件。
2)法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件；（如法定代表人亲自办理获取招标文件事宜的，无需提交法定代表人授权委托书及授权代表身份证复印件。）
3)《文件获取登记表》（在广东公信招标有限公司网站（http://www.gzgxzb.com/）“下载中心”下载）。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台及招标代理机构网站（http://www.gzgxzb.com/）发布，公布之日即视为有效送达，不再另行通知。本公告的修改、补充，在上述媒体网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国招标投标公共服务平台网站发布的文本为准。
8.联系方式
招 标 人：广州市天河区人民政府石牌街道办事处
地 址：广州市天河区龙口西路3号保利中辰b座2楼
联 系 人： 韩工
电 话：020-38733582
招标代理机构：广东公信招标有限公司
地 址：广州市天河区天寿路31号江河大厦20楼
联 系 人： 李女士
电 话： 020-83064172-8014